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    Fabiana FORTE

    Insegnamento di ESTIMO ED ESERCIZIO PROFESSIONALE

    Corso di laurea magistrale a ciclo unico in ARCHITETTURA

    SSD: ICAR/22

    CFU: 8,00

    ORE PER UNITÀ DIDATTICA: 64,00

    Periodo di Erogazione: Secondo Quadrimestre

    Italiano

    Lingua di insegnamento

    ITALIANO

    Contenuti

    La professione dell'Architetto in Europa. Principi di economia.

    La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. La metodologia estimativa. Elementi di matematica finanziaria. I procedimenti di stima.

    Il mercato immobiliare. Il valore di mercato dei fabbricati urbani: approcci diretti ed indiretti.

    Il mercato delle costruzioni. Il valore di costo; la stima del costo di costruzione; procedimenti di stima. La valutazione preventiva del costo di produzione della città nella prospettiva dello sviluppo urbano sostenibile.

    Il valore economico delle risorse. Procedimenti di valutazione.

    Alcuni elementi di esercizio professionale alla luce dei più recenti orientamenti normativi.

    Testi di riferimento

    Forte C., De Rossi B., Principi di Economia ed Estimo, Etas Libri, 1974 (capitoli 1-3-4-7)
    Del Giudice V., Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Loffredo Editore, Napoli, 2015
    Materiale di approfondimento integrativo

    Obiettivi formativi

    Il corso di Estimo ed Esercizio Professionale intende fornire agli studenti, a partire da alcuni elementi di economia, i principi teorici e metodologici della disciplina estimativa, con particolare riferimento alla stima dei valori immobiliari e dei costi di produzione quali componenti integranti l’attività progettuale e/o pianificatoria del futuro Architetto. Il corso mira altresì a fornire alcune competenze tecnico-operative per effettuare le valutazioni alle diverse scale di intervento, nella prospettiva della sostenibilità urbana.

    Metodologie didattiche

    Lezioni frontali e seminari

    Metodi di valutazione

    Verifica orale sull'apprendimento degli argomenti trattati durante il corso ed elaborazione di un esercitazione pratica avente ad oggetto la valutazione di un bene immobile o di un piano/progetto di intervento

    Programma del corso

    La professione dell'Architetto in Europa. Principi di economia. I beni economici, produzione. Produzione edilizia. Economia della creatività.

    La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. La metodologia estimativa. Elementi di matematica finanziaria. I procedimenti di stima.

    Il mercato immobiliare. Il valore di mercato dei fabbricati urbani: approcci diretti ed indiretti. La stima delle aree edificabili.

    Il mercato delle costruzioni. Il valore di costo; la stima del costo di costruzione; procedimenti di stima. La valutazione delle convenienze negli interventi di trasformazione.

    - Il valore economico delle risorse. L'analisi costi benefici. Le valutazioni multicriteri.

    - Alcuni elementi dell'esercizio professionale alla luce dei più recenti orientamenti normativi.

    English

    Teaching language

    Italian

    Contents

    The professional figure of Architect in EU. Principles of economics. The appraisal theory and methodology. Appraisal procedures.
    The property market; market value and appraisal procedures.
    The construction industry. The cost value and appraisal procedures. The economic value of resources. Cost benefit analysis and multicriteria analysis.

    Some elements of professional practice.

    Textbook

    Forte C., De Rossi B., Principi di Economia ed Estimo, Etas Libri, 1974 (capitoli 1-3-4-7)
    Del Giudice V., Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Loffredo Editore, Napoli, 2015
    Supplementary teaching material

    Training objectives

    The course of Appraisal and evaluation, starting from some elements of economics, aims to provide the theoretical and methodological principles of appraisal discipline, with specific reference to the market values and cost values, as integral components of the activities of the future Architect. Further the course wants to provide some technical-operative competences for operate evaluations at the different level of interventions in the perspective of the Sustainability. Some elements of the professional practice will be deepen with regard to the most recent legislative norms.

    Teaching methods

    Frontal lessons and seminars

    Evaluation methods

    Oral verification of the comprehension of the topics and presentation of a practice exercise with reference to and investment decision appraisal

    Course Syllabus

    The profession of the Architect in EU. Principles of economics. The economic goods. production. Economy of creativeness. Appraisal theory and principles. The value judgment and the appraisal criteria. Appraisal methodology. Elements of financial mathematics. Appraisal procedures.
    The property market; the market value and the appraisal procedures.
    The construction industry. The cost value and the appraisal procedures.
    The economic value of resources. Cost benefit analysis, multicriteria analysis

    Some elements of the professional practice.

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