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    Fabiana FORTE

    Insegnamento di ESTIMO ED ESERCIZIO PROFESSIONALE

    Corso di laurea magistrale a ciclo unico in ARCHITETTURA

    SSD: ICAR/22

    CFU: 8,00

    ORE PER UNITÀ DIDATTICA: 64,00

    Periodo di Erogazione: Secondo Quadrimestre

    Italiano

    Lingua di insegnamento

    ITALIANO

    Contenuti

    - Principi di economia. Economia della creatività e Innovazione.
    -La teoria estimativa. La metodologia estimativa. - Elementi di matematica finanziaria.
    I procedimenti di stima sintetici ed analitici.
    -Il mercato immobiliare. Il valore di mercato dei fabbricati urbani: approcci diretti ed indiretti.
    Il mercato delle costruzioni. Il valore di costo; procedimenti di stima sintetici ed analitici;
    - Il valore economico delle risorse. L'analisi costi- benefici. La valutazione della qualità nel progetto di architettura.
    - La professione dell’Architetto in Europa. Alcuni elementi dell' esercizio professionale.

    Testi di riferimento

    Forte C., De Rossi B., Principi di Economia ed Estimo, Etas Libri, 1974 (capitoli 1-3-4-7)
    Del Giudice V., Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Loffredo Editore, Napoli, 2015
    Materiale di approfondimento integrativo

    Obiettivi formativi

    Il corso di Estimo ed Esercizio Professionale intende fornire agli studenti, a partire da alcuni elementi di economia, i principi teorici e metodologici della disciplina estimativa, con particolare riferimento alla stima dei valori immobiliari e dei costi di produzione quali componenti integranti l’attività progettuale e/o pianificatoria del futuro Architetto; il corso mira altresì a fornire alcune competenze tecnico-operative per effettuare le valutazioni alle diverse scale di intervento, nella prospettiva della sostenibilità urbana.
    Alcuni elementi dell’Esercizio professionale saranno approfonditi alla luce dei più recenti ordinamenti normativi.

    Prerequisiti

    -

    Metodologie didattiche

    lezioni frontali

    Metodi di valutazione

    verifica orale sull'apprendimento degli argomenti trattati ed elaborazione di un esercitazione pratica

    Programma del corso

    Principi di economia. I beni economici. Economia della creatività. L'Innovazione.

    -La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. La metodologia estimativa. Elementi di matematica finanziaria. I procedimenti di stima sintetici ed analitici.

    Il mercato immobiliare. Il valore di mercato dei fabbricati urbani: approcci diretti ed indiretti. La stima delle aree edificabili.

    Il mercato delle costruzioni. Il valore di costo; la stima del costo di costruzione; procedimenti sintetici ed analitici; il computo metrico estimativo. La valutazione preventiva del costo di produzione della città.

    - Il valore economico delle risorse . L'analisi costi benefici. Le valutazioni multicriteri.

    - Alcuni elementi di esercizio professionale. La professione dell’Architetto in European Union.

    English

    Teaching language

    Italian

    Contents

    Principles of economics. Economy of creativeness and Innovation.
    The appraisal theory and methodology.
    Elements of financial mathematics. The appraisal procedures.
    The property market; market value and appraisal procedures.
    The construction industry. The cost value and appraisal procedures. The economic value of resources. Cost benefit analysis and multicriteria analysisi.

    - The professional figure of Architect in European Union.Some elements of the professional practice.

    Textbook

    Forte C., De Rossi B., Principi di Economia ed Estimo, Etas Libri, 1974 (capitoli 1-3-4-7)
    Del Giudice V., Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Loffredo Editore, Napoli, 2015
    Integrative didactic material

    Training objectives

    The course of Appraisal, starting from some elements of economics, aims to provide the theoretical and methodological principles of appraisal discipline, with specific reference to the appraisal of market values and cost values as integral components of the activities of the future Architect. Further the course want provide some technical-operative competences for operate evaluations at the different level of interventions in the perspective of the Sustainability. Some elements of the professional practice will be deepen with regard to the most recent legislative norms.

    Prerequisite

    -

    Teaching methods

    frontal lessons

    Evaluation methods

    oral verification of the comprehension of the topics and presentation of a practice exercise

    Course Syllabus

    Principles of economics. The economic goods. Economy of creativeness. Innovation.
    The appraisal theory. The appraisal principles. The value judgment and the appraisal criteria. The appraisal methodology. Elements of financial mathematics. The appraisal procedures.
    The property market; the market value and the appraisal procedures.
    The construction industry. The cost value and the appraisal procedures. The economic value of resources. Cost benefit analysis and multicriteria analysisi.

    Some elements of the professional practice. The professional figure of Architect in European Union.

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