ITALIANO

La professione dell'Architetto in Europa. Principi di economia.
La teoria estimativa. I principi dell’estimo. La metodologia estimativa. Elementi di matematica finanziaria.
Il mercato delle costruzioni. Il valore di costo; procedimenti di stima.
Il mercato immobiliare. Il valore di mercato dei fabbricati urbani; procedimenti di stima
Il valore economico delle risorse. Procedimenti di valutazione.
Alcuni elementi di esercizio professionale alla luce dei più recenti orientamenti normativi.

Forte C., De Rossi B., Principi di Economia ed Estimo, Etas Libri, 1974 (capitoli 1-3-4-7)

Del Giudice V., Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Loffredo Editore, Napoli, 2015

Materiale di approfondimento integrativo

Il corso di Estimo ed Esercizio Professionale intende fornire agli studenti, a partire da alcuni elementi di economia, i principi teorici e metodologici della disciplina estimativa, con particolare riferimento alla stima dei valori immobiliari e dei costi di produzione quali componenti integranti l’attività progettuale e/o pianificatoria del futuro Architetto.
Il corso mira altresì a fornire alcune competenze tecnico-operative per formulare giudizi di valore sui beni economici ed effettuare le valutazioni alle diverse scale di intervento, nella prospettiva della sostenibilità.

capacità critica

Lezioni frontali articolate in aspetti teorici ed aspetti operativi.
Lezioni Seminariali organizzate con interlocutori specializzati

Verifica orale sull'apprendimento: saranno poste allo studente domande sugli argomenti trattati durante il corso.

Elaborazione di un'esercitazione pratica avente ad oggetto la valutazione di un bene immobile o di un piano/progetto di intervento. Tale esercitazione è propedeutica allo svolgimento della prova orale.

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La professione dell'Architetto in Europa. Principi di economia. I beni economici, produzione. Produzione edilizia.
La teoria estimativa. I principi dell’estimo. Il giudizio di valore e i criteri di stima. La metodologia estimativa. Elementi di matematica finanziaria. I procedimenti di stima.
Il mercato delle costruzioni. Il valore di costo; la stima del costo di costruzione; i livelli progettuali ed i procedimenti di stima.
Il mercato immobiliare. Il valore di mercato dei fabbricati urbani; procedimenti di stima, anche alla luce degli International Valuation Standards. Il valore dei suoli e la rendita urbana. Catasto
Il rapporto pubblico-privato nella produzione della città pubblica : aspetti valutativi.
Il valore economico delle risorse. L'analisi costi benefici. Le valutazioni multicriteri.
La valutazione della qualità del progetto.
Alcuni elementi dell'esercizio professionale alla luce dei più recenti orientamenti normativi.

Italian

The professional figure of Architect in EU. Principles of economics.
The appraisal theory and methodology. Appraisal procedures.
The construction industry. The cost value and appraisal procedures
The property market; market value and appraisal procedures.
The economic value of resources. Evaluation procedures.
Some aspects of the professional practice

Forte C., De Rossi B., Principi di Economia ed Estimo, Etas Libri, 1974 (capitoli 1-3-4-7)

Del Giudice V., Estimo e Valutazione Economica dei Progetti, Loffredo Editore, Napoli, 2015

Supplementary teaching material

The course of Appraisal and evaluation, starting from some elements of economics, aims to provide the theoretical and methodological principles of appraisal discipline, with specific reference to the market values and cost values, as integral components of the activities of the future Architect.
Further the course wants to provide some technical-operative competences for formulate value judgment and operate evaluations at the different level of interventions in the perspective of the Sustainability.

critical ability

Frontal lessons articulated in theoretical and operative aspects.
Seminars with specialized interlocutors

Oral verification of the comprehension of the topics.

Elaboration of a practice exercise with an evaluation of a real property or an architectural design project/urban plan.
This exercitation will be propaedeutics to the oral exam

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The profession of the Architect in EU. Principles of economics. The economic goods. production. Building production. Economy of creativeness.
Appraisal theory and principles. The value judgment and the appraisal criteria. Appraisal methodology. Elements of financial mathematics. Appraisal procedures.
The construction industry. The cost value and the appraisal procedures.
The property market; the market value and the appraisal procedures, also with reference to the International Valuation Standards. The value of the lands and the urban rent. Cadastral system
The public-private partnership in the production of the public city: evaluative aspects.
The economic value of resources. Cost benefit analysis, multicriteria analysis.
The evaluation of the quality in the architectural design project.
Some elements of the professional practice with reference to the latest regulatory measures